1970〜1980年築, 専有面積49.00㎡〜69.00㎡の平均販売価格
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日商岩井第2新小岩マンションA棟
東京都江戸川区中央二丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩3分
1975年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
63.4
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
2,433万円
41.2万円/㎡
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2,770
3,444
AI査定結果
推定相場価格
2,433万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,096万円〜2,770万円
35.5万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年9月21日
日商岩井第2新小岩マンションA棟
1,980万円（33.6万円/㎡）/ 2階 / 59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 1,980万円 | 33.6万円 | 2階 | 59㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,550万円 | 43.2万円 | 10階 | 59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 2,650万円 | 44.9万円 | 10階 | 59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 2,599万円 | 44.1万円 | 8階 | 59㎡ | 3LDK | - |
| 2023/07/11 | 2,700万円 | 45.8万円 | 10階 | 59㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅3分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 59㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2024/02/18 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅5分 | 2,730万円 | 41.5万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 124戸 | RC |
| 2024/10/05 | 京成サンコーポ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 2,120万円 | 41.9万円 | 50.6㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 109戸 | SRC |
| 2024/03/27 | 秀和小岩レジデンス 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅13分 | 1,880万円 | 41.2万円 | 45.67㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 113戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 江戸川ハイツ 江戸川区江戸川六丁目 | 葛西駅18分 | 2,999万円 | 41.5万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 131戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 江戸川ハイツ 江戸川区江戸川六丁目 | 葛西駅18分 | 2,999万円 | 41.5万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 131戸 | SRC |
| 2025/01/29 | 桑川町住宅1号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅17分 | 1,490万円 | 29.7万円 | 50.12㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2025/10/28 | 桑川町住宅2号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 1,350万円 | 26.9万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 119戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 葛西第2スカイハイツ 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西臨海公園駅23分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.6㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 109戸 | SRC |
| 2024/06/29 | なぎさニュータウン 江戸川区南葛西七丁目 | 葛西駅29分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1980年 | 202戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。